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Le financement d’un bien immobilier est sans doute l’étape la plus cruciale d’un projet d’achat. Les démarches effectuées en amont par l’acquéreur permettent de définir sa capacité d’emprunt et, par là même, une fourchette budgétaire réaliste. Parallèlement, le montage élaboré peut sécuriser l’offre d’achat et rassurer le vendeur. Découvrez 5 conseils pour bien financer votre bien immobilier et mettre toutes les chances de votre côté.

Prendre rendez-vous avec son banquier avant de commencer les visites

Beaucoup d’acquéreurs pensent qu’il est préférable d’avoir une idée du marché avant de concrétiser leur demande de prêt immobilier. Mais, en procédant ainsi, vous ne serez plus en position de force. Imaginez que vous ayez le coup de cœur pour un appartement ou une maison dès la première visite. Si votre dossier de financement n’est pas finalisé, vous risquez de perdre l’avantage. De la visite au compromis de vente, tout peut aller très vite ! Il est donc plus judicieux d’effectuer une demande de prêt avant de procéder aux recherches. De plus, vous aurez une idée plus précise de votre capacité d’endettement et vous pourrez cibler les biens correspondant réellement à votre budget.

Bien choisir son montage financier

Prêt in Fine, conventionné ou à taux zéro, crédit relais, hypothèque… les solutions d’emprunt sont aussi diverses que variées et peuvent s’adapter à toutes les situations. Il faut également anticiper la durée de remboursement. Si un long crédit permet de diminuer le montant des mensualités, il engendre des coûts supplémentaires. D’autre part, il peut être intéressant de définir le montant de l’apport personnel en mettant en perspective les taux d’intérêts et les taux d’emprunt.

Ne pas se précipiter

Le financement de votre bien immobilier ne doit pas être laissé au hasard. Même si la proposition de votre banquier vous semble avantageuse, n’hésitez pas à vous adresser à d’autres établissements financiers. Les taux d’intérêts appliqués par les organismes de crédit sont très variables. En réduisant le coût de votre crédit, vous pourriez bénéficier d’une capacité d’emprunt supérieure et accéder au bien de vos rêves ! Pour gagner du temps, vous pouvez vous adresser à un courtier qui se chargera de trouver l’offre la plus attractive.

Simuler son crédit

Il existe de nombreux outils de simulation en ligne qui peuvent vous aider à vous projeter. La plupart sont accessibles gratuitement et peuvent être utilisés de manière illimitée. En simulant votre crédit immobilier, vous obtiendrez de précieuses informations relatives au coût du crédit, à sa durée et au montant des mensualités. Vous pourrez facilement effectuer des ajustements en modifiant quelques variables, comme la durée de remboursement.

Négocier l’assurance de prêt

Bien qu’elle ne soit pas officiellement obligatoire, l’assurance de prêt est exigée par la plupart des établissements bancaires. Et pour cause : celle-ci protège l’emprunteur, mais également le créancier, du risque d’impayés. De nombreuses banques ont noué des partenariats avec des assureurs et vous proposeront d’office un contrat. Toutefois, vous êtes libre de faire appel à une autre compagnie d’assurance, si vous le souhaitez. N’hésitez pas à comparer les offres pour faire de précieuses économies et revaloriser votre capacité d’achat.

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier situé sur le Territoire de Belfort ? Fabien Immo vous accompagne de A à Z !