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Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison, mais vous ne savez pas par où commencer ? La vente d’un logement doit respecter certaines étapes précises qu’il ne faut pas négliger. Du réagencement des pièces à l’estimation du prix, découvrez nos 4 conseils pour bien vendre son bien immobilier.

1. Aidez les futurs acquéreurs à se projeter

Il est essentiel de présenter une maison qui donne envie d’y vivre. Que ce soit pour les photos de l’annonce ou pour les visites, faites en sorte de mettre votre bien immobilier en valeur : ménage, désencombrement, décoration… Il faut que votre logement soit le plus neutre et épuré possible, pour que les futurs acquéreurs puissent s’y projeter.

Une simple redécoration ou un nouvel agencement de la pièce peut faire toute la différence !

2. Publier une annonce qui donne envie

Rien de pire qu’une annonce vide, rédigée à la va vite et avec peu de photos. Vous devez donner envie de venir visiter votre maison le plus rapidement possible ! N’hésitez pas à écrire une longue description du bien et de chaque pièce, de donner la superficie des chambres et du jardin, mais aussi d’insister sur les atouts : terrasse, balcon, sous-sol, garage, piscine, buanderie, nombreux rangements… Prenez de belles photos de qualité et postez-en le plus possible. Les futurs acquéreurs doivent se projeter et avoir toutes les informations à leur disposition.

N’oubliez pas non plus de replacer le bien immobilier à vendre dans le contexte du quartier : transports, commerces, parcs, bruit éventuel… Autant d’informations qui vous permettront d’attirer le bon public en ciblant les personnes qui recherchent ce type de biens.

3. Réalisez tous les diagnostics

La réalisation des diagnostics en amont est obligatoire pour vendre son bien immobilier. Faites-les faire rapidement et n’en omettez aucun ! Performances énergétiques, exposition au plomb, présence d’amiante, installations électriques et de gaz…

Un diagnostiqueur certifié vous aidera à obtenir les documents nécessaires et vous gagnerez du temps sur la vente de votre logement.

4. Se faire aider par des professionnels pour bien vendre son bien immobilier

Vendre son bien immobilier nécessite de respecter plusieurs obligations en tant que vendeur. Pour être certain de ne pas vous tromper et pour vendre rapidement votre appartement ou votre maison au meilleur prix, n’hésitez pas à demander de l’aider à des professionnels. De la publication de l’annonce à la réalisation des visites, vous pourrez déléguer bon nombre de tâches.

Vous serez ainsi assuré de ne rien oublier et de bénéficier d’une publicité bienvenue au moment de la mise en vente du bien. Vous serez également accompagné au moment de faire l’estimation du logement.

Lors de la vente d'un bien, on est vite tenté de définir un prix trop élevé. Pourtant, afficher un prix plus cher en comparaison du marché est contreproductif. Plus le prix affiché s'éloigne du prix réel du marché, moins vous avez de chances d'attirer de potentiels acheteurs.

L'Etude Comparative de Marché vous aide à définir un prix juste et réaliste en se basant sur de nombreux facteurs tels que les caractéristiques du bien (nombre de pièces, points forts, points faibles), les données démographiques du quartier (vie de quartier, présence de commerces,

répartition des foyers, etc.), les ventes similaires en cours ou terminées.

Ce sont ces éléments combinés qui permettent de déterminer un prix qui se rapproche au mieux du prix du marché, tout en répondant à vos attentes et à celles des acquéreurs.

Fabien Immo vous accompagne dans la mise en vente de votre logement : mise en valeur, réalisation de visites, gestion de l’administratif et conseil. Tout ce qu’il faut pour être certain de vendre son bien immobilier.

Contactez-nous et bénéficiez d’une aide à la vente grâce à notre solution clé en main !